Участки под строительство коттеджей в поселке "Подберезье"

Участки под строительство коттеджей в поселке "Подберезье"

 

деревня Подберезье
Новгородский район, Новгородская область, Россия
Широта
58°42′3″N (58.70087)
Долгота
31°24′4″E (31.401132)  

 

        Участки расположены в 20 км от Великого Новгорода и в 150 км от Санкт-Петербурга, примыкают к деревней  Подберезье по дороге к деревне Теремец. Добраться до коттеджного поселка можно по трассе Москва-Санкт-Петербург, после поворота в деревне Подберезье проехать еще 1 км по асфальтированной и 1 км по грунтовой дороге.

 

 

Участки с подъездами - по цене 5 тыс. руб. за сотку.


 

        В данном поселке с целью минимального влияния на природный ландшафт проезды к участкам оставлены грунтовыми шириной 9 м. Бетонированные съезды с асфальтированной дороги позволят заехать строительной технике для постройки дома. Машину можно оставить на обочине  дороги и пройти несколь десятков метров до своего участка, что увеличит приватность и экологичность поселка. В дальнейшем собственники участков могут сделать дорогу с гравийным или иным покрытием. Эта концепция дала возможность предложить участки по минимальным ценам в Новгородском районе.

 

        Мы не вводим покупателей в заблуждение - цены, указанные на нашем сайте, окончательные, нет никах дополнительных взносов и платежей. Наоборот, многие покупатели могут получить скидки и сэкономить дополнительно.  

        Все больше людей мечтают сменить на пенсии суетную городскую жизнь на спокойную загородную. «Выйду на пенсию и уеду в загородный дом. И воздух свежий, и вода родниковая. А квартиру в городе буду сдавать, на то и жить» так рассуждают многие новгородцы средних лет, когда планируют купить участок для строительства дома. Ведь хороший коттедж по своим характеристикам ничуть не уступит комфортабельной квартире, в дальнейшем окупит себя существенной прибавкой к пенсии, а внуки – радость бабушек – смогут проводить в деревне все лето, набираясь сил и здоровья.

 

   +7 (931) 354-73-70 Вы можете ознакомиться со всеми документами на земельные участки, а мы подготовим все необходимое для регистрации права собственности, в том числе и для банка (если участок приобретается в  ипотеку). Если у вас возникнут вопросы уже после приобретения участка - обращайтесь - мы проконсультируем также по вопросам строительства дома и подключения коммуникаций.

       

 

 

 

 

По акции  "ПРИВЕДИ СЕБЕ СОСЕДА"   при покупке двух участков каждый из покупателей получает скидку 5 %.

 

 

 


 

        При внесении небольшого задатка за покупателем на срок до 2 месяцев бронируется (снимается с продажи) конкретный земельный участок, то есть фактически предоставляется рассрочка в оплате.

 

        Земельный актив - это то, что вы в любой момент сможете продать, сдать в аренду, оставить в наследство, это то, что обеспечит вам спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Вы наверняка заметили, что стоимость участков в наших коттеджных поселках одна из самых низких на рынке, так как они не обременены избыточной инфраструктурой, требующей от собственников дополнительных затрат на ее поддержание, но при этом имеют все необходимое. Для примера, в одном из коттеджных поселков Ленинградской области ежемесячные платежи управляющей компании за охрану, уборку территории, обкашивание обочин дорог, чистку снега и вывоз мусора (то есть без платежей за свет, газ и воду) составляют 13 500 рублей. Заметим, что в данном поселке нет ни бассейна, ни СПА-центра, ни яхт клуба и т.д., которые тоже нужно было бы содержать за счет жителей.

 

В Генеральном плане Подберезского сельского поселения предусмотрена газификация данного населенного пункта.

 

 

Все участки в нашем коттеджном поселке соответствуют требованиям, предъявляемым в соответствии с Постановлением Правительства РФ для включения в программу льготного подключения электричества 15кВт. Собственнику участка необходимо оформить Заявку на техприсоединение в Филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Ильменские электрические сети по адресу 

https://clients.mrsksevzap.ru/powergridconnectionrequest 

После оплаты квитанции на 550 рублей заключается договор на техприсоединение и выдаются технические условия, в соответствии с которыми подведение электричества до границ участка осуществляется за счет «Новгородэнерго», а по участку - за счет собственника. После выполнения работ по подключению, установки счетчика и подписания соответствующих актов с «Новгородэнерго» для потребления электроэнергии заключается договор со сбытовой компанией. Адрес «Новгородэнерго»: Великий Новгород, ул. Нехинская, д.61а, телефон: (8162) 984-440, 984-441. С образцом договора и техническими условиями на техприсоединение, полученными нами на один из участков в данном поселке, покупатели могут ознакомиться в Отделе продаж.

 

Снабжение участков водой возможно из индивидуального автономного водопровода - в колодце или скважине устанавливается насосная станция, создающая необходимое давление для стиральной или посудомоечной машины, и подключается электрический или газовый водонагреватель. Возможно бурение одной скважины для обеспечения водой нескольких соседних участков.

Фирма http://trikolodtsa.ru найдет водоносную жилу, выкопает колодец, а вы оплатите работы ТОЛЬКО при наличии воды в колодце. Там же профессионально строят септики для канализации и подводят в дом водоснабжение.


Конечно же вы слышали, что наиболее эффективным способом очистки бытовых сточных вод являются системы локальной канализации, которые устанавливаются прямо на участке домовладельца и не требуют подключения к централизованной канализации. Биологически активные очистные сооружения обеспечивают степень очистки до 98%, очищенную воду можно использовать повторно для технических целей - полива и др.

        Строители коттеджных поселков в Ленинградской области стали отказываться от очистных сооружений, предназначенных для всего поселка, в пользу установки собственной локальной канализации на каждом участке. Это связано с тем, что канализация может ломаться, особенно при попадании в нее посторонних предметов. И когда управляющая компания приходит к жителям поселка собирать дополнительные деньги на ремонт этой канализации, все начинают возмущаться и говорить, что лично они ничего постороннего не сливали и не бросали. Поэтому каждый житель должен отвечать (в том числе финансово) только за свои очистные сооружения.

 

Участки продаются по прямым договорам купли-продажи и оформляются в собственность покупателя. Вам известно, что покупка земли в собственность в отличие от долгосрочной аренды земли на 49 лет дает максимум уверенности и минимум рисков. Например, если при строительстве дома на арендованном участке были нарушены требования законодательства, государство имеет право по своей инициативе расторгнуть договор аренды, прекращение же права собственности на землю возможно только в исключительных случаях. Также  в любой момент могут поменяться условия выкупа арендуемого участка.

        Каждый участок имеет свидетельство о праве собственности и индивидуальный кадастровый паспорт. Сделка купли-продажи земельного участка проходит регистрацию в Росреестре Новгородской области. При этом государственный регистратор проверяет все документы, делает запись о регистрации и выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенный участок.

 

Мы предлагаем незастроенные земельные участки без подряда, предполагающие самостоятельное строительство загородного дома - строительство дома своими руками или самостоятельную организацию процесса проектирования, строительства, покупки материалов и найм строителей-специалистов. Самостоятельное строительство является выходом для тех, кто не имеет средств на покупку жилья, но имеет стабильный доход и желание строить дом. Вы понимаете, что в этом случае можно вкладывать деньги поэтапно.

 

Участки примыкают к поселку Подберезье – центру поселения, в котором есть все необходимые магазины и даже торговый центр «Питьба». В Подберезье в 2010 году открылась церковь Георгия Победоносца, построенная на деньги спонсоров.

 Из Великого Новгорода ходит рейсовый автобус, поэтому дорога поддерживается в хорошем состоянии и чистится зимой от снега.

Несмотря на близость к природе, жители коттеджного поселка не будут чувствовать себя оторванными от цивилизации – на автомобиле за 15 минут можно добраться до областного центра - города Великого Новгорода, в котором есть все необходимые инфраструктурные объекты – детские сады и школы, больницы, поликлиники, стоматологические клиники, аптеки, магазины, сетевые супермаркеты, банки, рестораны, ночные клубы.

        

Полноводная и судоходная река Волхов дает любителям водного отдыха  прекрасные возможности для купания, рыбалки, плавания на лодках, яхтах, катерах. Рыбаки могут рассчитывать на следующие виды рыб: щука, судак, жерех, сом, налим, лещ, синец, сиг, густера, окунь, язь, плотва, чехонь, ерш, уклея. Местоположение поселка на древнем пути «из варяг в греки», служит отправным пунктом путешествий на катерах или яхтах с выходом в Ладогу и далее либо в Балтику, либо через Онежское озеро в Белое море.

 


 

Характеристика участка

Расположение Новгородский район, д. Теремец, 155 км от СПб и 20 км от В. Новгорода
Средняя площадь участка от 10 соток
Форма собственности частная собственность
Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования дачное строительство
Инженерные коммуникации

асфальтированная дорога до поселка, грунтовые подъезды к участкам

электроэнергия 15 кВт три фазы на участок

газификация п. Подберезье по Генеральному плану

колодцы, скважины (возможно бурение одной скважины для нескольких соседних участков)

локальная канализация

Транспортная доступность от Великого Новгорода до Подберезья асфальтированная дорога с автобусным сообщением - зимой централизованная уборка снега
Ландшафтные характеристики

рядом река Волхов для купания и рыбалки

Преимущества участка
  1. полная готовность участков к застройке
  2. грунтовые дороги
  3. хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога до поселка

 

Фотографии участка

Видео

Расположение участка