Участки под строительство коттеджей в поселке "Подберезье"

Участки под строительство коттеджей в поселке "Подберезье"

 

деревня Подберезье
Новгородский район, Новгородская область, Россия
Широта
58°42′3″N (58.70087)
Долгота
31°24′4″E (31.401132)  

 

        Участки расположены в 20 км от Великого Новгорода и в 150 км на юг от Санкт-Петербурга, примыкают к д. Подберезье по дороге к д. Теремец. Добраться до коттеджного поселка можно по трассе Москва-Санкт-Петербург или скоростной дороге М11 менее чем за 2 часа, после поворота в деревне Подберезье проехать еще 1 км по асфальтированной и 1 км по грунтовой дороге. От Санкт-Петербурга до ж.д. станции Подберезье можно доехать за 2 часа 20 минут на ежедневном комфортном скоростном поезде. Можно доехать на автобусе Санкт-Петербург на Великий Новгород.


 

  

        Все больше людей мечтают сменить на пенсии суетную городскую жизнь на спокойную загородную. «Выйду на пенсию и уеду в загородный дом. И воздух свежий, и вода родниковая. А квартиру в городе буду сдавать, на то и жить» так рассуждают многие новгородцы средних лет, когда планируют купить участок для строительства дома. Ведь хороший коттедж по своим характеристикам ничуть не уступит комфортабельной квартире, в дальнейшем окупит себя существенной прибавкой к пенсии, а внуки – радость бабушек – смогут проводить в деревне все лето, набираясь сил и здоровья.

 

   +7 (931) 354-73-70 Вы можете ознакомиться со всеми документами на земельные участки, а мы подготовим все необходимое для регистрации права собственности, в том числе и для банка (если участок приобретается в  ипотеку). Если у вас возникнут вопросы уже после приобретения участка - обращайтесь - мы проконсультируем также по вопросам строительства дома и подключения коммуникаций.

       

        При внесении небольшого задатка за покупателем на срок до 2 месяцев бронируется (снимается с продажи) конкретный земельный участок, то есть фактически предоставляется рассрочка в оплате.

 

В Генеральном плане Подберезского сельского поселения предусмотрена газификация данного населенного пункта.

 

 

Все участки в нашем коттеджном поселке соответствуют требованиям, предъявляемым в соответствии с Постановлением Правительства РФ для включения в программу льготного подключения электричества 15кВт. Собственнику участка необходимо оформить Заявку на техприсоединение в Филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Новгородэнерго» Ильменские электрические сети по адресу 

https://clients.mrsksevzap.ru/powergridconnectionrequest 

После оплаты квитанции на 550 рублей заключается договор на техприсоединение и выдаются технические условия, в соответствии с которыми подведение электричества до границ участка осуществляется за счет «Новгородэнерго», а по участку - за счет собственника. После выполнения работ по подключению, установки счетчика и подписания соответствующих актов с «Новгородэнерго» для потребления электроэнергии заключается договор со сбытовой компанией. Адрес «Новгородэнерго»: Великий Новгород, ул. Нехинская, д.61а, телефон: (8162) 984-440, 984-441. С образцом договора и техническими условиями на техприсоединение, полученными нами на один из участков в данном поселке, покупатели могут ознакомиться в Отделе продаж.

 

Снабжение участков водой возможно из индивидуального автономного водопровода - в колодце или скважине устанавливается насосная станция, создающая необходимое давление для стиральной или посудомоечной машины, и подключается электрический или газовый водонагреватель. Возможно бурение одной скважины для обеспечения водой нескольких соседних участков.

Фирма http://trikolodtsa.ru найдет водоносную жилу, выкопает колодец, а вы оплатите работы ТОЛЬКО при наличии воды в колодце. Там же профессионально строят септики для канализации и подводят в дом водоснабжение.


Конечно же вы слышали, что наиболее эффективным способом очистки бытовых сточных вод являются системы локальной канализации, которые устанавливаются прямо на участке домовладельца и не требуют подключения к централизованной канализации. Биологически активные очистные сооружения обеспечивают степень очистки до 98%, очищенную воду можно использовать повторно для технических целей - полива и др.

 

Участки продаются по прямым договорам купли-продажи и оформляются в собственность покупателя. Вам известно, что покупка земли в собственность в отличие от долгосрочной аренды земли на 49 лет дает максимум уверенности и минимум рисков. Например, если при строительстве дома на арендованном участке были нарушены требования законодательства, государство имеет право по своей инициативе расторгнуть договор аренды, прекращение же права собственности на землю возможно только в исключительных случаях. Также  в любой момент могут поменяться условия выкупа арендуемого участка.

        Каждый участок имеет свидетельство о праве собственности и индивидуальный кадастровый паспорт. Сделка купли-продажи земельного участка проходит регистрацию в Росреестре Новгородской области. При этом государственный регистратор проверяет все документы, делает запись о регистрации и выдает покупателю свидетельство о праве собственности на приобретенный участок.

 

Мы предлагаем незастроенные земельные участки без подряда, предполагающие самостоятельное строительство загородного дома - строительство дома своими руками или самостоятельную организацию процесса проектирования, строительства, покупки материалов и найм строителей-специалистов. Самостоятельное строительство является выходом для тех, кто не имеет средств на покупку жилья, но имеет стабильный доход и желание строить дом. Вы понимаете, что в этом случае можно вкладывать деньги поэтапно.

 

Участки примыкают к поселку Подберезье – центру поселения, в котором есть все необходимые магазины и даже торговый центр «Питьба». В Подберезье в 2010 году открылась церковь Георгия Победоносца, построенная на деньги спонсоров.

 Из Великого Новгорода ходит рейсовый автобус, поэтому дорога поддерживается в хорошем состоянии и чистится зимой от снега.

Несмотря на близость к природе, жители коттеджного поселка не будут чувствовать себя оторванными от цивилизации – на автомобиле за 15 минут можно добраться до областного центра - города Великого Новгорода, в котором есть все необходимые инфраструктурные объекты – детские сады и школы, больницы, поликлиники, стоматологические клиники, аптеки, магазины, сетевые супермаркеты, банки, рестораны.

        

Полноводная и судоходная река Волхов дает любителям водного отдыха  прекрасные возможности для купания, рыбалки, плавания на лодках, яхтах, катерах. Рыбаки могут рассчитывать на следующие виды рыб: щука, судак, жерех, сом, налим, лещ, синец, сиг, густера, окунь, язь, плотва, чехонь, ерш, уклея. Местоположение поселка на древнем пути «из варяг в греки», служит отправным пунктом путешествий на катерах или яхтах с выходом в Ладогу и далее либо в Балтику, либо через Онежское озеро в Белое море.

 

        Участки имеют вид разрешенного использования «дачное строительство», что дает право на возведения жилого дома.  Данный вид разрешенного использования имеет следующие преимущества:

  • кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «дачное строительство» намного ниже, чем кадастровая стоимость земель населенных пунктов,  что ежегодно дает экономию при уплате налога на землю более чем в 100 раз;
  • дачное строительство предоставляет ПРАВО на строительство жилого дома, тогда как ИЖС предполагает ОБЯЗАННОСТЬ строительства в течение 3 лет, таким  образом, при разрешенном использовании «дачное строительство» строительство можно начинать когда-угодно, строить сколь-угодно долго без установленных сроков по сдаче дома в эксплуатацию.


 

Характеристика участка

Расположение Новгородский район, д. Теремец, 155 км от СПб и 20 км от В. Новгорода
Средняя площадь участка от 10 соток
Форма собственности частная собственность
Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования дачное строительство
Инженерные коммуникации

асфальтированная дорога до поселка, грунтовые подъезды к участкам

электроэнергия 15 кВт три фазы на участок

газификация п. Подберезье по Генеральному плану

колодцы, скважины (возможно бурение одной скважины для нескольких соседних участков)

локальная канализация

Транспортная доступность от Великого Новгорода до Подберезья асфальтированная дорога с автобусным сообщением - зимой централизованная уборка снега
Ландшафтные характеристики

рядом река Волхов для купания и рыбалки

Преимущества участка
  1. полная готовность участков к застройке
  2. грунтовые дороги
  3. хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога до поселка

 

Фотографии участка

Видео

Расположение участка